FIESC         CIESC         SESI       SENAI      IEL

Lages (SC), Campo Belo do Sul (SC), Correia Pinto (SC), Otacílio Costa (SC), Bocaina do Sul (SC), Cerro Negro (SC), Capão Alto (SC), Palmeira (SC) e Painel (SC).

 

Em construção

 
 
 TRIÊNIO 2019/2022
 

DIRETORIA

Fabiano Ventura dos Santos

Flávio Tutida

Márcio de Oliveira

Albraino da Silva Brasil

Marina Mazzoch Sens Muller

Giordan Hedrich

 

Ivacir Daniel Peruzzo

Gabriel de Souza e Sousa

Leonardo Milioli Tutida

Luciano Ávila Lopes

Augusto Branco Fornari Sousa

Guimar Andrade Miranda

CONSELHO FISCAL

Carlos Roberto de Andrade Lopes Filho

Solange Alves Cavalli

Wagner Manfroi

 

Pedro Antonio Garib

Luciano Ávila Lopes

Rafael Diogo Sartorel

 

DELEGAÇÃO FEDERATIVA

Fabiano Ventura dos Santos

Giordan Heidrich

 

 

Alzir Prandi

Pedro Antonio Garib

 

 
 
 

SOBRE O CUB

 

CUSTO UNITÁRIO BÁSICO

Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que dispõem sobre as incorporações imobiliárias, autorizou o BANCO NACIONAL DA HABITAÇÃO a firmar convênio com a ABNT – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS, para a elaboração de Norma que estabelecesse critérios para: definir, qualificar, quantificar e precificar as unidades residenciais.
Surgiu então a NB – 140 em 1965, denominada “Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio”, já incorporando dispositivos da Lei 4 864/65.

Muito embora a própria legislação estabelecesse a possibilidade de atualização periódica, a primeira revisão entrou em vigor em 1992 onde foram atualizados os acabamentos dos projetos-padrão da NB 140:1965 sem mexer nos projetos básicos da década de 60; foram introduzidos novos lotes básicos de insumos.

Importante notar que a Norma de 1992 contemplava apenas unidades habitacionais, multifamiliares, de 2 e 3 dormitórios (apartamentos, portanto). Com a revisão em 1999 da NBR 12.721, que entrou em vigor em 2000 (Emenda nº 01), definiu-se a ponderação dos insumos para se calcular o CUB para unidades residenciais unifamiliares, salas comerciais e construções industriais.

Com a Emenda Nº 01, de março de 2000, os Sinduscon’s estaduais passaram a calcular os CUB’s Comercial Salas e Lojas, Comercial Andares Livres, Galpão Industrial e Casa Popular de 01 Quarto. Os CUB’s Comerciais apresentavam 12 valores cada, dos quais também eram calculados valores médios. Já os CUB’s Galpão e Casa Popular possuíam apenas um valor cada, por não haver necessidade de variações nos projetos-padrão.

Em agosto de 2006 concluiu-se a maior revisão pela qual a NBR 12.721 já passou. Foram mantidos os conceitos teóricos básicos anteriores, porém apresenta profundas alterações em seu conteúdo, em virtude da sua obrigatória adaptação ao disposto na legislação e aos novos padrões arquitetônicos, estruturais e de instalações praticados no mercado imobiliário. Foram refeitos os projetos-padrão  sem que permanecesse qualquer semelhança com os projetos anteriores. O projeto-padrão Residencial passou a ter 8 valores que formam o valor do CUB médio apresentado para Santa Catarina. Foram introduzidos projetos-padrão para Prédio Popular e Projeto de interesse Social (PIS).

Enquanto que a Norma destina-se a disciplinar as incorporações imobiliárias, implantando regras que permitam a definição inconfundível da unidade autônoma e da edificação em si, o CUBm (Custo Unitário Básico médio) serve como parâmetro na determinação dos custos de imóveis.

Por muitos anos o CUBm vem sendo usado como indexador de contratos de compra e venda, especialmente após 1987, quando foram estabelecidos os critérios operacionais, proporcionando uma operacionalização completamente auditável, transparente e visando conferir um grau muito maior de credibilidade.

METODOLOGIA

Para a definição dos materiais componentes da “cesta básica” e da sua respectiva participação em cada um dos 8 (oito) tipos de edificações consideradas, foram utilizados projetos completos, apropriados os quantitativos, concluídos os orçamentos, traçadas as curvas ABC e então definidos os 25 (vinte e cinco) materiais, as 02 (duas) categorias profissionais, 01 (um) equipamento e custo administrativo (engenheiro) que tem seus preços pesquisados para a apuração do CUB Residencial. Os demais CUBs calculados  seguem a mesma definição.

Importante ressaltar que cada insumo utilizado para o cálculo do CUB, constante da Norma, representa uma família, pois são muitos os insumos empregados em uma obra de construção civil. 

O tratamento estatístico / processamento do CUB é feito por um programa desenvolvido com base na NBR 12.721. O CUB médio, habitualmente divulgado pelos meios de comunicação, representa a média aritmética dos 8 (oito) CUB’s Residenciais calculados para cada um dos projetos-padrão dessa modalidade.
 
 
PERGUNTAS FREQUENTES
 

1. O que é o CUB/m² ?

O Custo Unitário Básico (CUB) é uma estimativa parcial para o valor de m² de construção, refletindo a variação mensal dos custos de construção imobiliária com materiais, equipamentos e mão-de-obra de projetos-padrão específicos.

2. Qual o objetivo básico do CUB?

O CUB foi criado em 1964, com o objetivo de impedir o lançamento de empreendimentos imobiliários com preços inexeqsáveis. Mais tarde tornou-se indexador de contratos, disciplinando atualmente o mercado de incorporação imobiliária.

3.Qual o dia da liberação do CUB?

O CUB deve ser divulgado aé o dia 05 de cada mês, conforme disposto na Lei 4.591/64 Art. 54, embora a entidade procura agilizar a liberação para o primeiro dia útil do mês, para melhor atender os nossos clientes.

4.O CUB é calculado com base em que?

O cálculo do CUB é fundamentado legalmente no artigo 54 da lei federal 4.591 de 1964. Tecnicamente é elaborado mensalmente com base na NBR 12721 Ago/ 1992 Projetos-padrão Habitacional e Emenda nº 1 de Nov/ 1999  acréscimo dos custos unitários básicos dos projetos-padrão comerciais (salas, lojas e andares livres, galpão industrial e casa popular) - Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporação de edifícios em condomínio.

Com a alteração da NBR 12721 em agosto 2006 foram introduzidos novos projetos padrão para Prédio Popular e Projeto de Interesse Social (PIS)

5. Como o CUB é formado?

Para cada projeto-padrão da NBR 12721 Ago/ 1992 e Emenda nº 1 de Nov/ 1999  foi elaborado um orçamento analítico, de onde são derivados os lotes básicos de insumos, de material (40), mão-de-obra (5) e equipamento (1) cujas descrições podem representar 100% dos itens que compõe as curvas ABC destes orçamentos.

A alteração da Norma contempla hoje uma cesta de insumos um pouco diferente, são materiais (25), mão de obra (2), equipamento (1) e custo administrativo

 6. Quais são os padrões de projetos de CUBs que o Sinduscon calcula?

A norma alterada determina o cílculo dos projetos padrão para: Residencial, Comercial (Salas e Lojas e Andares Livres) Galpão Industrial e Casa Popular, Prédio Popular e Projeto de Interesse Social.

7. Qual a diferença entre estes padrões?

A diferença esses padrões está basicamente na área construída total, no número de pavimentos e no padrão de construção.

8. Como faço para saber qual foi a variação do CUB do mês atual para o mês anterior?

Dividindo o valor do CUB atual, pelo valor do CUB anterior, diminuindo 1 (um) e multiplicando por 100 (cem). Você obterá um valor em centésimos, inserindo o sinal de % (porcentagem) você encontrará a variação do período pesquisado.
Ex.: (894,81 894,85) -1) 100 = - 0,004%.

9. E os outros custos da obra como elevador, portão eletrénico, projeto, não são computados no CUB?

Na formação do CUB, não são considerados os seguintes itens: fundações especiais; elevadores; instalações de ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões, aquecedores, playgrounds, de equipamento de garagem, etc.; obras complementares de terraplanagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc.; despesas com instalação, funcionamento e regularização do condomínio além de outros serviços especiais; impostos e taxas; projeto, incluindo despesas com honorários profissionais e material de desenho, cópias, etc.; remuneração da construtora; remuneração do incorporador.

10. O Sinduscon disponibiliza uma previsão do CUB para os seus clientes?

O Sinduscon não disponibiliza previsões para o CUB. 

11. Desde quando são divulgados os CUBs Comerciais?

Com base na  NBR 12721 Ago/ 1992 e Emenda nº 1 de Nov/ 1999, os CUBs comerciais entraram em vigor em 29/02/2000, sendo assim, o primeiro CUB Comercial foi divulgado em 1 de Março de 2000.

 

 Informamos mensalmente os valores  aprovados do CUB/2006 e CUB/Desonerado; para serem usados.

Para mais informações ligue 49 998007094

 
 
 
 

 NEGÓCIO

Representar e defender o setor da construção, focando seu crescimento, desenvolvimento e fortalecimento.

MISSÃO


Criar valor para os associados, ser um agente de apoio e defesa dos interesses do segmento da Construção Civil , promover negócios através de feiras, eventos e ações cooperativas. Integração com o sindicato Laboral com o proposito de melhorias do ambiente no trabalho.

 

VISÃO

 

Ser uma entidade de referência em Santa Catarina, por meio de uma gestão focada na satisfação dos associados, na excelência operacional, na transparência e na efetiva representatividade do segmento da Construção Civil em Santa Catarina.

 

CRENÇAS E VALORES

 

         ·        Credibilidade: Agir com transparência e ética.

·         Legalidade: Agir conforme contexto legal.

·         Equidade: Tratar as empresas de forma a garantir igualdade de oportunidades.

·    Responsabilidade socioambiental : Apoiar ações que melhorem o meio ambiente e a qualidade de vida da sociedade.

 

PRINCÍPIOS

 

      ·         Foco no associado

·         Competitividade

·         Trabalho em equipe

O Sindicato da Industria e da Construção Civil de Lages foi fundado em 1987,com abrangência intermunicipal e base territorial nos municípios de Alfredo Wagner, Anita Garibaldi, Bom Jardim da Serra, Bom Retiro, Campo  Belo do Sul, Correia Pinto, Lages, Otacílio Costa, Ponte Alta do Sul, São Joaquim, São Jose do Cerrito e Urubici.

·          Asteca Construção Civil

 Av. Luiz de Camões,915,sala 01   Lages  SC 
88523-000

  Resultado de imagem para icone telefone(49) 3224-3000

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AACC Construtora e Incorporadora LTDA 

Rua:  Presidente Nereu Ramos, 274, Sala 04, Centro Lages – SC 
88502-170

Resultado de imagem para icone telefone (49) 3226.1616

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 ACASSIA Incorporadora de Imóveis  LTDA     

Rua: Vidal Ramos Junior, 242, Apt 501, Centro ,Lages  SC 
88502-120

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3223.2723

 

AS Construtora LTDA

Rua: Sete Mil Quinhentos e Cinqüenta e Três, 258 - Área Industrial   Lages  SC 

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3223-0735

   

Brazil Construções

 Rua: Edmundo de Castro Arruda,1205,Pro M  Lages – SC 
88514-300

  Resultado de imagem para icone telefone(49) 3224-0765

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CEPAR Construtora Ltda

 Av. Duque de Caxias, 600 Bairro : Sagrado Coração de Jesus  Lages SC

 88508-001

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3251-0566

 

 Ceramica CP Ltda

 Rod Br 116 km 218 Correia Pinto - SC

 88535.000

  Resultado de imagem para icone telefone (49) 3243.1462

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Coisarada Eletricidade Ltda

 Rua Pedro Alves Cabral, 415 Lages SC

 88523-350

 Resultado de imagem para icone telefone (49) 3251.9000

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 Concreta Construtora e Incorporadora

 Rua: Adolfo Konder,945,Bairro Sagrado Coração Lages SC 
 88508-340

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Construtora e Imob.WJ Brun

 Rua: Correia Pinto,467 Centro Lages SC
 88502-001

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-2049
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 Construtora Novo Horizonte Ltda ME

 Av. do Trabalhador,316 Otacilio Costa SC 
 88540-000
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 Construtora Peruzzo LTDA

 

Rua :Guberto Viêira - Jardim Panorâmico ,Lages SC

88508-650

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3289.3600

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 Correia Pinto Industria e Comercio Ltda

 Rod Br 116 km 218 Correia Pinto - SC

 88535.000

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3243.1462

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 EMME  Sousa Engenharia Ltda

 R. Frei Rogério, 242 - Centro, Lages  SC

 88502-199

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-4339

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 Estaca  Engenharia Ltda

 Rua: Correia Pinto,314,Centro Lages SC 
 88502-201

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3226-1616

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 Estrutural Administração Ltda

 Rua: Antonio Renor Zappeline, 165 , Bairro São Francisco Lages SC 

 88506-437

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-5484

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 Expert Eng. E Consultoria Ltda

 Rua : Senador Salgado Filho,282,Sala 02,Coral Lages SC
 88523-150

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3223-2798

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 FNL Construçoes e Comercio Ltda

  Rua: Rui Barbosa,63,sala 04 Lages SC
  88501-170

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3226-2327
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 Fornari & Sousa Ltda

 Rua: Otacílio Vieira da Costa,202,Centro Lages SC
 88501-050
 

Resultado de imagem para icone telefone (49) 3222-4424
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 Furtado e Cia Ltda Me

Rua: Frei Rogerio, Centro, Anita Garibaldi – SC 

Resultado de imagem para icone telefone (49) 3254-0254

 

GFC Construtora Ltda

Rua Correia Pinto, 344 - Centro, Lages, SC 

88502-200

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-8888

 

Guidalli Emp.Imobiliario Ltda

 Rua:João de Castro,97 Sala 55 Lages SC
 88501-160

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-0214
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 Ideali Construtora e Inc. Ltda

 Av. Presidente Vargas,1010. Lages SC
 88519-500

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3223-3888

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 Invest Construtora e Incorporadora Ltda

 Rua Walmor Ribeiro, 431 - 1º and. - sl. 1 Lages SC
 88523-060

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3225.0697

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JDSM Construtora e Incorporadora Ltda

Av Armando Pereira De Souza, 290, Poco Rico, Otacilio Costa, SC
88540-000

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3275.2404

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 J.N. MOMM Construção e Comercio Ltda

 Rodovia BR 282,49 Coral Lages SC
 88523-320

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3225-2970
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KNF Gestão Imobiliária LTDA ME

Rua: Porto União, 707 , B. Sagrado Coração de Jesus Lages SC
88508-140

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3243.6607
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 Leão Industrial e Construtora Ltda

 Rua Valdomiro Koeche, 320 - Gethal, Lages - SC

 88520-450

 Resultado de imagem para icone telefone (49) 3224-8616

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 Luciano Lopes Locação e Equipamentos

 Rua Major Braz Moreira, 426 Bairro Conta Dinheiro Lages SC

 88508-580

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222.5508 

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 Luiz Fernando Figueiredo

 Rua: Caetano Vieira da Costa,654 Lages SC
 88502-070

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-7542
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MF construtora e Incorporadora Ltda 

 Rua Correia Pinto, 344 - Centro, Lages SC 

 88502-200

  Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-8888

 

  Monthermic Ltda

 Av.Olinkraft,2244,salal 02, Otacílio Costa SC

 88540-000
Resultado de imagem para icone telefone(49) 3275-2148

 

 

 PLENA  Engenharia e Consultoria Ltda 

 Rua Coronel Cordova , 458  Lages SC

  88502-000

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3018.0255

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 Prandi Construção Civil Ltda 

 Rua: Henrique Osvald,295 Lages SC 

 88506-540
Resultado de imagem para icone telefone(49) 3227-1118
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 Terra Engenharia Ltda

Rua: Rui Barbosa,63, sala 04 Lages SC 
88501-170

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3226-2327
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 TLM Construtora e Incorporadora Ltda

 Rua: João Ribeiro Branco,429 Lages SC 
 88508-160

 Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-6890
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 VMP Construtora Ltda

 Rua: Bernardo Gonçalves Kuster,916, Centro Lages SC 
 88525-060

Resultado de imagem para icone telefone(49) 3222-4480

 

 

ASSOCIE-SE

 

Razões para associar-se

 - “Empresa associada indústria fortalecida”                                   

- Representatividade Coletiva e não pessoal junto a entidades públicas e governamentais, não expondo seus associados diretos.

- Ações pela entidade de classe buscando direitos adquiridos de forma coletiva, buscando benefício para toda categoria.

-Participação em programas de parcerias no desenvolvimento próprio e de seus colaboradores junto as entidades da FIESC – SESI/SENAI/IEL. 

 

Vários são os desafios da indústria moderna para manter-se competitiva num mundo em constante transformação. São exemplos: acompanhar inovações tecnológicas; qualificar seus recursos humanos e seguir todas as determinações legais e administrativas.

O ASSOCIADO SINDUSCON LAGES, participa de reuniões, com voz ativa, que analisam e deliberam sobre questões que irão conduzir a atuação do Sindicato, em áreas como: Relações trabalhistas e sindicais, materiais e tecnologias, meio ambiente, entre outras.

Auxiliar  sua empresa a enfrentar esses desafios e a construir um ambiente que incentive a expansão dos negócios e promova o crescimento econômico é o papel do SINDUSCON LAGES. E para que a voz da Indústria tenha força e poder de influência, a participação de sua empresa é fundamental!

 Ao associar-se ao sindicato sua empresa passa a se tornar um cliente de todo nosso sistema, obtendo inúmeros benefícios, serviços e vantagens com preços especiais e diferenciados, concedidos pelo próprio sindicato além do SESI, SENAI, IEL e a FIESC.

É a partir das necessidades da sua empresa que o sindicato consolida o posicionamento do setor, defendido de forma integrada com a Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina (FIESC), Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e a Confederação Nacional da Indústria (CNI). Estas instituições atuam na regulamentação de temas como: políticas econômicas, relações do trabalho, meio-ambiente, comércio exterior, infraestrutura, dentre outros.

Associe-se e fortaleça o seu setor. Associe-se e fortaleça a sua empresa

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